Последние новости.
Строительство, застройщики, дольщики.
С 1 октября в Санкт — Петербурге не зарегистрировано ни одного нового договора.
В России с 1 октября остановлена регистрация сделок между застройщиками и дольщиками.
За 20 дней в Петербурге не зарегистрирован ни один договор долевого участия. Парализовали строительный рынок поправки в ФЗ-214 «О долевом строительстве», ужесточающие требования к компаниям, страхующим ответственность застройщиков.
Брошенные долгострои.
Страховщикам вчетверо — до миллиарда рублей — повысили минимальный размер собственных средств и установили страховой лимит в 300 млн рублей на компанию, что соответствует нескольким десяткам квартир.
Новым требованиям соответствуют лишь 18 страховщиков России. Причем 14 из них никогда не страховали ответственность застройщиков по ДДУ и не собираются этого делать. Другие отказываются страховать строителей, опасаясь высоких рисков этого рынка.
Строители воспринимают все происходящее как катастрофу.
Потери в виде задержанных платежей дольщиков они оценивают в 2,5 млрд рублей.
«Ежемесячно в Петербурге регистрируются сделки по ДДУ на сумму более пяти млрд рублей. Так что ущерб за две недели простоя мы оцениваем в 2,5 млрд рублей. Ситуация патовая. Настоящий правовой паралич», — считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.
«Неясно, как эта ситуация может разрешиться. Если она затянется, последствия будут катастрофические. Ведь застройщики не могут распоряжаться деньгами от проданных квартир. А значит, не могут дальше строить», — говорит гендиректор «Петрополя» Марк Лернер.
По разным оценкам, запаса финансовой прочности рынку хватит максимум на два-три месяца.
Стройкомпании предлагают создать госкорпорацию «Агентство по страхованию рисков при участии в строительстве». Проект закона на днях отправлен в Минстрой РФ. Кроме того, строители говорят, что на поправки в ФЗ-214 необходим мораторий.
«Нововведения пропихнули через ГосДуму за неделю до каникул. Никто не успел подумать о последствиях. Нужен мораторий месяцев на шесть», — прокомментировал ситуацию Алексей Белоусов.
По данным Смольного, в Петербурге 21 проблемный объект жилищного строительства, участниками которого являются 8,8 тыс. граждан. Всего в городе зарегистрировано 93,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве.
Больше новостей
