Новости Петербурга.
Обманутые дольщики ГК Титан
Специальный мастер-класс от застройщика ГК Титан
Прокуратура района и города, УМВД, ОБЭП и УБЭП устно уверяют дольщиков, что с юридической точки зрения застройщик сделал всё, чтобы ему нельзя было предъявить ничего серьёзного кроме штрафов.
Все всё понимают, что деньги могли быть выведены, но не могут доказать. Три объекта эконом-класса были запущены ГК Титан в течение последних 10 лет.
- ЖК «Ленсоветовский 110» (ll очередь) в Пушкинском районе должен быть сдан в 4 кв.2012 года, готовность 65%,
- ЖК «Воронцов» во Всеволожском районе должен быть сдан в 3 кв.2016 года, готовность 10%,
- ЖК «Вариант» в Пушкинском районе, срок сдачи которого назначен на 1 кв.2017 г., готовность 10%.
Все строительные объекты от ГК Титан заморожены более года. Счета пусты!
Фирмам застройщика запрещено привлекать средства дольщиков. Офис, указанный на сайте и в договоре давно не функционирует. Дольщики приобретшие квартиры более года назад не знают, текущее местонахождение застройщика и его номер телефона. По приблизительным расчетам только в ЖК Ленсоветовский ГК Титан скрыл около 800 млн.руб.
В ЖК «Вариант» и «Воронцов» даже посчитать невозможно так как больше половины договоров не зарегистрированы в Росреестре. За весь период разбирательств полный пакет документов для проверки застройщик не предоставил ни в один проверяющий орган.
Два года правоохранители ведут беседы и проверки силами разных районных прокуратур, УМВД и ОБЭП. До сих пор не могут определиться, кто ведет дело. Перекидывают материалы проверок из района в район. Пока правоохранители думают, Администрация города и Ленобласти пытаются держать подведомственные им вопросы под контролем, но это не купирует проблему незаконных продаж.
Найден инвестор на два объекта СПб, а застройщик не желает искупить вину и подписывать меморандум на добровольной основе. Пытается продать оставшиеся квартиры через «транзитную» фирму «ДИФ», что кстати противоречит ФЗ 214. Остальные активы, в том числе автодром на Московском шоссе тоже пытаются скрыть.
Прокуратура города и Пушкинского района СПб утверждают, что они до сих пор контролируют работу ГК Титан. Но дольщиков удивляет спокойствие органов в период когда, застройщик явно пытается «слить» по-быстрому все активы и уйти безнаказанным.
Странно выглядит молчание структур, которые должны устанавливать порядок и справедливость?! Где возбуждение уголовного дела, которое мы требуем 2 года? Складывается впечатление, что у всех контролирующих органов города и области игнорирующих ситуацию данного застройщика есть какой-то интерес в затяжке сроков. Иначе обосновать бездействие нельзя!
Все сегодняшние три проблемных объекта зарегистрированы на разные юр.лица. В фирмах по 3 раза менялись учредители и ГД. Продажи квартир в ЖК велись по серым схемам, но застройщик ГК Титан умело обманывал дольщиков и убеждал, что предварительные договора и договора о задатке – это нормальная привычная схема работы для большинства застройщиков СЗФО.
Что самое интересное, это почти так и есть! Многие застройщики работают по предварительным договорам долевого участия и продают квартиры в новостройках по низкой цене.
Как попадают в лапы мошенников
Попадаются в лапы мошенников в основном доверчивые люди и покупатели, вкладывающие в дешевое жилье средства в качестве инвестиций. Большинство будущих дольщиков не являются юристами и не понимают, что застройщики возводящие жильё в рамках 214 ФЗ обязаны привлекать средства только в рамках Договора участия в долевом строительстве.
Любая иная форма договора с привлечением средств дольщиков является не законной схемой и противоречит 214 ФЗ. Для не честного застройщика законом предусмотрена ответственность, но на обман владельцы бизнеса идут намеренно. Ведь ответственность касается только ГД фирмы и не гарантирует восстановления справедливости.
А генеральным (номинальным) директором можно назначить даже местного алкоголика, которого покупателям и не покажут. К моменту просрочки сдачи домов дольщик остается с бумажкой (с договором) и надеждой на то, что возможно ситуация разрешится, а владелец компании с деньгами и без обязательств..
Прокуратура шлёт..
..граждан с обращениями в суд. Правоохранители говорят, что за просрочку они не могут привлечь застройщика к ответственности. Даже если один кирпич в год застройщик кладёт, то значит он еще не бросил стройку и хочет достроить.
Дольщики не могут заставить возбудить уголовное дело. Будут добиваться возбуждения УД акциями протеста. Так например в день ВМФ будет проведена серия одиночных пикетов.
Текст и фото: Обманутые дольщики ГК «Титан»
http://vk.com/club98090572
Больше новостей
